Aménagement

Nous vous proposons plusieurs services en matière d’aménagement. Nous contribuons à ce que les futures réalisations répondent à vos attentes tout en respectant l’environnement. Que vous soyez un professionnel ou un particulier, nous saurons répondre à votre demande et vous guider dans l’élaboration de votre projet.

  • Terrains à bâtir / lotissement
    Le Cabinet DESCHAMPS est votre partenaire privilégié en matière de création de terrains à bâtir.
    Après avoir visité le site et examiné les contraintes techniques ainsi que celles imposées par le document d’urbanisme communal, Monsieur DESCHAMPS vous conseillera sur la procédure la plus adaptée à votre projet de division.
    Nous établirons un devis préliminaire, incluant la totalité des tâches à accomplir jusqu’à l’acte notarié de vente ou de donation.
    L’évolution constante de la législation en matière d’urbanisme (réforme du 1er octobre 2007, reforme des procédures avril 2012, loi ALUR mars 2014), nécessite un conseil avisé sur les aspects techniques, administratifs et fiscaux de ces opérations. Nous saurons assurer la légalité de la procédure, valoriser votre bien, afin d’éviter tout conflit entre vendeur et acquéreur.
  • Maîtrise d'oeuvre VRD publique & privée
    L’activité de maîtrise d’œuvre VRD (voirie et réseaux divers) est un métier à part entière. Il suppose des connaissances techniques pointues en terme de structures de voirie, réseaux, accessibilité handicapés, calculs hydrauliques…
    Cette activité nécessite également un grand nombre de connaissances administratives concernant la rédaction des marchés publics ou privés, les procédures obligatoires liées aux travaux, des notions de sécurité de chantier, la maîtrise des grands principes de la loi sur l’eau. 
Il faut également connaître les matériaux et leurs dernières évolutions, ainsi que les techniques de mise en place, en gardant toujours à l’esprit le respect de l’environnement et la notion de développement durable.
    Le Cabinet DESCHAMPS pratique cette activité depuis plus de dix ans et dispose de collaborateurs formés régulièrement dans ces domaines. Savoir gérer le relationnel entre fermeté et justice avec les entreprises, dans le strict respect des contrats et des règles de l’art, est également une affaire d’expérience. 
Le bureau pratique depuis 1995 la maîtrise d’œuvre privée en matière de lotissements.
    Nous développons actuellement l’activité liée à la maîtrise d’œuvre publique dans le domaine des réfections de voiries, aménagements de sécurité ou traversées de zones agglomérées.
Dans ce domaine, nous travaillons régulièrement dans le cadre d’équipe pluridisciplinaire dont le cabinet DESCHAMPS peut être mandataire, associant les compétences de paysagistes, architectes, bureaux d’études spécialistes de la sécurité et signalisation, spécialistes de la structure voirie…
    Tous les projets sont menés en concertation avec les collectivités locales et les services de l’état (DDTM).
  • Urbanisme réglementaire
    Monsieur DESCHAMPS s’est énormément investi dans l’étude des textes refondateurs des grands principes d’urbanisme comme la loi SRU de 2000, la loi UH de 2003, les réformes du code de l’urbanisme d’octobre 2007, Avril 2012, le Grenelle de l’environnement, et la loi ALUR de Mars 2014.
    Il s’est également spécialisé dans l’analyse des PLU (Plan local d’urbanisme) et particulièrement sur la notion de légalité dans la rédaction de ceux-ci. L’ensemble de ces connaissances sont primordiales dans la notion de conseil apporté aux communes, comme aux particuliers dans le cadre de la défense de leurs intérêts. Cette maîtrise est également appréciable dans l’analyse des projets d’urbanisme opérationnel (déclarations préalables de division, permis d’aménager).
    
Le Cabinet DESCHAMPS est capable de superviser l’élaboration ou la révision des documents d’urbanisme communaux, de façon autonome pour les documents simples (cartes communales ou procédures modificatives) et au sein d’une équipe pluridisciplinaire dont il est le mandataire, associant là encore, architectes, paysagistes, bureaux d’études spécialisés, …
  • Organisme de formation
    Ses connaissances spécifiques en urbanisme réglementaire et opérationnel ont permis au Cabinet DESCHAMPS d’obtenir un agrément en tant qu’organisme de formation dans ce domaine. Monsieur DESCHAMPS dispense régulièrement ce type de formation à destination des professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, constructeurs…).

Nos petits plus : conseil et conduite des démarches nécessaires pour assurer l’obtention des autorisations nécessaires à la réalisation de vos projets.

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